新房鑰匙拿到手時驗房注意事項及細節(jié)

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一、地面、墻面、

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樓梯是否平整 首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現(xiàn)象。檢查的方法很簡單，使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內(nèi)的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現(xiàn)象。要認真檢查，畢竟以后需要長期居住，如果日后有問題的話，對我們生活環(huán)境有一定影響。

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二、門窗拉動是否順暢

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? ? ? 門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關(guān)嚴(yán)實。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發(fā)現(xiàn)門窗存在問題，可以跟開發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

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三、層高、陽臺是否標(biāo)準(zhǔn)

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? ? ? 驗房時一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個項目，還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標(biāo)準(zhǔn)。首先進行層高測量，看是否達到標(biāo)準(zhǔn)，驗收陽臺要檢查地面平整度，窗戶設(shè)備有無損壞，層高是否達到標(biāo)準(zhǔn)。雖然不是很起眼，但出現(xiàn)問題很難解決。

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四、水路是否配套齊全

? ? ? 水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺等位置的排水是否正常。如果水路沒有問題，以后居住起來也方便舒適，所以一定要認真檢查每個細節(jié)。

五、電路是否合格

? 家里使用電是比較頻繁的，因此電路一定要認真檢查。新房驗收電路要檢查電卡和電量是否與購買的數(shù)量一樣。檢查強弱電過程中，要注意看電閘和電表能不能正?？刂茻艟吆筒遄?，還需要檢查開關(guān)質(zhì)量，質(zhì)量好的開關(guān)使用壽命長，如果質(zhì)量存在問題，建議及時更換，避免后期使用出問題，給自己帶來不便。

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六、閉水試驗?

? ?在驗房前要對衛(wèi)生間進行閉水試驗，要求開發(fā)商提前放水，方便驗房時直接測試，閉水試驗一般為二十四小時?？梢宰约哼M行閉水試驗，也可以讓裝修施工隊到現(xiàn)在進行。二十四小時后觀察有沒有滲水現(xiàn)象，如果沒有說明防水做到位了，如果有滲水現(xiàn)象，建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞，需要進行賠償，或者是發(fā)生口角。

? ? 以上就是關(guān)于驗房注意事項及細節(jié)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助，在驗房時以上細節(jié)都有注意，認真進行每一項檢查，如果有問題的話及時處理，避免給自己帶來一些不必要的困擾。